刚签了房子出租合同不想租了如何解决

刚签了房子出租合同不想租了，承租人第一可以尝试与出租人进行协商，以解除合同。这一步骤是基于双方自愿的基础上，通过交流达成一致建议，从而防止可能的纠纷。

1.但值得注意的是，除非合同中有特别约定，不然因违约而解除合同的违约方需要承担相应的违约责任。

2.假如承租人单方面提出解除合同且出租人赞同，但合同中并未规定此状况下可免责，承租人仍需为这一行为负责，可能包含支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。

3.《中国民法典》第五百六十二条明确规定，当事人协商一致可以解除合同，同时也可约定一方解除合同的事由，当这类事由发生时，解除权人有权解除合同。

4.《中国民法典》第五百六十六条则进一步指出：

合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分则依据履行状况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他弥补手段，并有权需要赔偿损失。

若合同因违约而解除，解除权人有权请求违约方承担违约责任，除非另有约定。

刚签租房合同不租了怎么样协商

当承租人决定刚签完租房合同就不想租了，并与出租人进行协商时，双方应坦诚交流，明确各自的需要和立场。

1.承租人应说明自己不想继续履行合同是什么原因，并尽量提供适当的讲解。

2.承租人也需要知道出租人对于解除合同的怎么看和需要，包含是不是赞同解除合同、是不是需要支付违约金与违约金的数额等。

3.在协商过程中，双方可以探讨各种可能的解决方法，如承租人支付肯定的违约金以换取合同的解除，或者双方赞同在肯定期限内找到新的承租人替代现有承租人，从而减轻出租人的损失。

4.通过积极的协商和交流，双方有望达成一致建议，以和平的方法解决这一纠纷。

租房合同签订有什么需要注意的地方

找法网提醒，在签订租房合同时，承租人应该注意以下几个方面：

1.审察出租方资质：

承租方应第一查询出租方的房地产证和土地用权证等证件，以确认出租方对房子拥有合法的出租权。

假如出租方没房地产证，则应需要其提供房子交易合同或授权委托书等手续，以证明其有权出租该房子。

2.审察房子情况：

承租方还需要审察出租的房地产是不是已经被抵押，以防止在出租期间因房子抵押问题而引发纠纷。

承租方还应细心检查房子的情况，包含水电设施、装修状况等，确保房子符合出租需要。

3.知道出租方与房子产权关系：

对于大型实体门店房等统一出租的状况，承租方应特别关注出租方对出租的房子是不是拥有产权。

若出租方只不过同意各位业主的委托统一对外出租，则在合同履行期内，若出现个别业主需要提前收回我们的商场摊位自己做买卖的状况，承租方应需要出租方对此有明确的承诺或保证，以防止因此产生的纠纷。

以上是在签订租房合同时应该注意的几个重点，承租方应认真审察并知道有关状况，以确保我们的合法权益得到保障。